Diese moderne Gewerbeimmobilie in Köhra bei Leipzig vereint eine hochwertige technische Ausstattung mit flexibler Nutzbarkeit. Sie bietet insgesamt ca. 815 m² beheizbare Produktionsfläche mit 10-Tonnen-Schwerlastkran, Druckluftverteilung, Solarthermieanlage sowie einer mehrstufigen Wasseraufbereitungsanlage mit drei Setzbecken – ideal für produzierende oder wasserintensive Gewerke.

Zusätzlich stehen ca. 590 m² Büro- und Verwaltungsflächen zur Verfügung, die sich derzeit im Rohbau befinden und nach individuellen Anforderungen des Mieters ausgebaut werden können. So entsteht Raum für klassische Büros, Praxisräume, Kreativflächen oder Showroom-Konzepte – exakt abgestimmt auf Ihre Nutzung.

Das Gebäude überzeugt durch seine moderne Verbundfassade, funktionale Grundstruktur und durchdachte Infrastruktur. Der Standort in Köhra (Gemeinde Belgershain) ist verkehrsgünstig angebunden – nur ca. 20 Minuten südöstlich von Leipzig, mit direktem Anschluss an die B2 und A14.

Die Immobilie steht zur Vermietung oder zum Verkauf und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine kombinierte Lösung aus Produktion, Technik und Büro suchen – mit Raum zur Weiterentwicklung.